Незаконная перепланировка квартир. Что нужно знать?

Сегодня незаконная перепланировка квартир – явление встречающееся повсеместно. Владельцы недвижимости неохотно идут на процедуру согласования перепланировки.
незаконная перепланировка квартиры что нужно знать

Перепланировка считается незаконной не только в случаях несогласования плана перепланировки, но даже при незначительном отступлении от уже утвержденного плана (ЖК РФ ст. 29).
незаконная перепланировка квартиры что нужно знать

Незаконная перепланировка предусматривает административное наказание – штраф, суммой до 2, 500 руб. (согласно КоАП РФ ст. 7.21, пункт 2). Но не всегда все ограничивается только штрафными санкциями. В случаях нарушения целостности здания или аварийных ситуациях устранять их придется за свой счет.
незаконная перепланировка квартиры что нужно знать

Органы согласования по перепланировке недвижимости при выявлении факта незаконной перепланировки, имеют право с исковым заявлением обратиться в суд, требующим продажи квартиры на публичных торгах, либо с требованием привести жилье в прежний вид.
незаконная перепланировка квартиры что нужно знать

В случаях, если перепланировка была произведена нанимателем, то договор аренды расторгается. Даже если вышесказанного удалось избежать, то стоимость такого жилье значительно ниже по рынку, поскольку вся ответственность за незаконную перепланировку возлагается на нового владельца.