Как получить ипотеку под 6 процентов?

На сегодняшний день с 01.01.2018 для многих россиян открылась возможность оформить ипотеку под шесть процентов. Данная возможность предоставляется государством в случае пополнения семьи при рождении 2-го или 3-го ребенка. Период действия указанной программы - с 2018 года по 2022 год включительно. Суть программы сводится к следующему: участник приобретает кредит под 6 процентов годовых. Остальные проценты погашает государство. Ипотечный кредит выдается на покупку квартиры у аккредитованной строительной компании либо по ДДУ, построенную в новом доме. Лимит займа - не более трех млн рублей; для двух столиц РФ - не более восьми млн рублей. Кредитор самостоятельно корректирует правила получения данного кредита. Можно полностью соответствовать условиям программы, однако не иметь возможность подтвердить собственную прибыль. Сам кредитор обязан соответствовать требованиям, предусмотренным законодателем и пройти соответствующую проверку.
Как получить ипотеку под 6 процентов

Каким условиям должен соответствовать заемщик при желании приобрести ипотеку под 6 процентов?

Кредитный заем или ипотека под шесть процентов одобряется семьям, которые смогли соблюсти следующие условия:

  • имеют более 1 ребенка
  • способны исполнить требования законодателя и кредитора

Организация-кредитор должна состоять в перечне указанной государственной программы.

Документы для одобрения ипотеки под шесть процентов

Для оформления необходим указанный ниже пакет документов:

  • паспорт заявителя
  • документы о прибыли (соответствующие справки по утвержденной банком стандартной форме, справки от работодателя либо налогового органа)
  • документы на недвижимое имущество
  • свидетельства о рождении всех детей
  • покупка страховки
  • оценка недвижимости в виде отчета

Нюансы ипотечного кредитования под 6 процентов

Кредитором тщательно изучаются документы о платежеспособности заемщика. Закон поблажек не дает. Максимальный период предоставления ипотеки - не должен превышать 8 лет. Когда ипотека была оформлена ранее, то можно произвести перекредитование, и взять ипотеку под шесть процентов. Также необходимо учитывать следующий нюанс: сама недвижимость приобретается строго на первичном рынке. В случае оформления ДДУ, обязательным является тот факт, что второй участник - юридическое лицо, при покупке готовой недвижимости - застройщик.

Решая вопрос о получении льготной ипотеки, соблюдая указанные выше формальности, следует помнить о том, что ставка в размере шесть процентов применяется исключительно первые три года, в последующем увеличивается, как правило, до 9,5 процента. Сам процент может быть и иным, поскольку применяется ставка ЦБ плюс два процента.

Не следует забывать, ипотека под шесть процентов дается банком на аккредитованную строительную компанию. Чтобы иметь возможность получить ипотеку под 6 процентов необходимо выполнить условия банка - предоставить весь необходимый для указанной организации пакет документов, провести операцию.